Estimation théorique
Villa des Olivettes,92220 Bagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa des Olivettes,92220-Bagneux indique un avis de valeur compris entre 674.000€ et 760.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.740€ et 7.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 674.000€ et 760.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 674.000€ et 760.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 44 | AV HENRI RAVERA | 6 | 220 | 1542 | 1995000€ | 9068€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ADELE | 5 | 104 | 193 | 720000€ | 6923€ |
2021-12-30 | 13 | RUE ADELE | 2 | 52 | 113 | 361000€ | 6942€ |
2022-09-23 | 61 | AV HENRI RAVERA | 3 | 40 | 229 | 380000€ | 9500€ |
2021-08-25 | 63 | AV HENRI RAVERA | 3 | 45 | 373 | 473000€ | 10511€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 177 | 630000€ | 5727€ |
2021-08-06 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 135 | 176 | 845000€ | 6259€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 47 | 88 | 420000€ | 8936€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 88 | 315000€ | 7875€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 58 | 166 | 63000€ | 1086€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 80 | 156 | 620800€ | 7760€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 72 | 212 | 540000€ | 7500€ |
2021-06-01 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 116 | 616000€ | 7247€ |
2020-08-07 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 125 | 580000€ | 7733€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 65 | 200 | 675631€ | 10394€ |
2022-01-19 | 7 | AV DE GARLANDE | 3 | 150 | 81 | 440000€ | 2933€ |
2019-08-06 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 75 | 140 | 613500€ | 8180€ |
2022-02-04 | 1 | RUE FROIDE | 7 | 180 | 491 | 1300000€ | 7222€ |
2022-03-11 | 6 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 82 | 227 | 698433€ | 8517€ |
2020-10-22 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 42 | 136 | 398000€ | 9476€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 136 | 1040000€ | 8000€ |
2019-06-05 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 150 | 216 | 612000€ | 4080€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DAMPIERRE | 5 | 136 | 224 | 751350€ | 5525€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DAMPIERRE | 5 | 147 | 747 | 1010000€ | 6871€ |
2021-11-22 | 92 | AV HENRI RAVERA | 6 | 120 | 178 | 713000€ | 5942€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 339 | 819000€ | 6112€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 244 | 187460€ | 2533€ |
2021-12-15 | 31 | RUE ENGUEHARD | 2 | 50 | 205 | 535000€ | 10700€ |
2023-06-06 | 19 | RUE DAMPIERRE | 3 | 40 | 0 | 370000€ | 9250€ |
2022-12-06 | 10 | VLA AUBOIN | 3 | 74 | 0 | 415000€ | 5608€ |
2020-01-22 | 5 | VOIE DES SUISSES | 3 | 59 | 171 | 411000€ | 6966€ |
2022-07-06 | 22 | VLA AUBOIN | 2 | 34 | 398 | 300000€ | 8824€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 141 | 380000€ | 6333€ |
2021-06-25 | 13 | AV J B FORTIN | 5 | 120 | 177 | 655000€ | 5458€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 121 | 415925€ | 6602€ |
2021-08-27 | 26 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 125 | 272 | 764600€ | 6117€ |
2019-09-17 | 32 | RUE ENGUEHARD | 4 | 61 | 200 | 470000€ | 7705€ |
2021-09-24 | 28 | VLA AUBOIN | 3 | 50 | 112 | 395000€ | 7900€ |
2022-09-23 | 31 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 82 | 288 | 900000€ | 10976€ |
2021-01-05 | 1 | ALL DU CLOS DES VIGNES | 4 | 103 | 0 | 525000€ | 5097€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DU CLOS DES VIGNES | 5 | 103 | 0 | 590000€ | 5728€ |
2019-12-19 | 35 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 192 | 388 | 570000€ | 2969€ |
2020-09-25 | 38 | RUE HARDENBERG | 4 | 88 | 480 | 519000€ | 5898€ |
2021-02-24 | 10 | RUE ALPHONSE PLUCHET | 5 | 98 | 203 | 610000€ | 6224€ |
2020-05-25 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 150 | 0 | 1041650€ | 6944€ |
2021-03-30 | 12 | RUE ALPHONSE PLUCHET | 7 | 160 | 306 | 505500€ | 3159€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ENGUEHARD | 2 | 30 | 0 | 200000€ | 6667€ |
2020-10-05 | 3 | RUE ENGUEHARD | 4 | 63 | 265 | 119048€ | 1890€ |
2021-03-16 | 8 | RUE ENGUEHARD | 3 | 47 | 239 | 540000€ | 11489€ |
2021-09-16 | 15 | RUE HARDENBERG | 3 | 54 | 271 | 620000€ | 11481€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HARDENBERG | 3 | 49 | 208 | 530000€ | 10816€ |
2021-10-08 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 202 | 575000€ | 7770€ |
2021-09-17 | 33 | AV ALBERT PETIT | 4 | 106 | 258 | 692500€ | 6533€ |
2022-09-16 | 23 | RUE BLANCHARD | 4 | 108 | 271 | 705000€ | 6528€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES BENARDS | 2 | 56 | 165 | 390000€ | 6964€ |
2019-09-05 | 25 | RUE BLANCHARD | 5 | 102 | 282 | 521000€ | 5108€ |
2021-06-01 | 3 | PORTE D EN BAS | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 81 | 339 | 548000€ | 6765€ |
2022-01-19 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 785 | 870000€ | 11154€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DE LA LISETTE | 2 | 45 | 357 | 350000€ | 7778€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE LA LISETTE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2022-07-15 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 4 | 649200€ | 5410€ |
2020-01-23 | 32 | RUE DES BENARDS | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE LA LISETTE | 7 | 120 | 237 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DE LA LISETTE | 3 | 60 | 125 | 490000€ | 8167€ |
2022-09-23 | 4 | RUE SERPENTINE | 4 | 64 | 266 | 450000€ | 7031€ |
2021-01-19 | 122 | AV HENRI RAVERA | 4 | 70 | 140 | 430000€ | 6143€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU MOULIN BLANCHARD | 4 | 100 | 234 | 850000€ | 8500€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DU MOULIN BLANCHARD | 3 | 52 | 460 | 850000€ | 16346€ |
2023-03-31 | 16 | RUE SERPENTINE | 5 | 119 | 261 | 730000€ | 6134€ |
2019-06-27 | 69 | RUE MARX DORMOY | 6 | 127 | 353 | 1300000€ | 10236€ |
2019-06-27 | 67 | RUE MARX DORMOY | 2 | 53 | 227 | 1150860€ | 21714€ |
2021-04-13 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 200 | 610000€ | 9385€ |
2021-05-10 | 2 | CLOS DES BENARDS | 4 | 84 | 0 | 639000€ | 7607€ |
2021-11-30 | 3 | CLOS DES BENARDS | 4 | 81 | 0 | 630000€ | 7778€ |
2019-06-27 | 65 | RUE MARX DORMOY | 7 | 131 | 100 | 3302340€ | 25209€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 472 | 444000€ | 6727€ |
2023-06-14 | 27 | VLA DES IRIS | 7 | 191 | 110 | 845000€ | 4424€ |
2020-11-05 | 11 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 389 | 540000€ | 5400€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES BENARDS | 5 | 115 | 450 | 642000€ | 5583€ |
2021-01-20 | 38 | VLA DES IRIS | 7 | 133 | 213 | 147417€ | 1108€ |
2023-04-20 | 26 | VLA DES IRIS | 4 | 120 | 253 | 796300€ | 6636€ |
2021-07-06 | 72 | RUE DES BLAINS | 1 | 36 | 303 | 347000€ | 9639€ |
2019-07-04 | 22 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 236 | 390000€ | 3900€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DE LA LISETTE | 4 | 80 | 9262 | 307393€ | 3842€ |
2020-02-21 | 10 | VLA DES IRIS | 4 | 50 | 285 | 390000€ | 7800€ |
2022-06-28 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 128 | 442 | 810000€ | 6328€ |
2021-11-05 | 22 | RUE COLBERT | 5 | 110 | 150 | 921500€ | 8377€ |
2020-03-20 | 89 | RUE DES BLAINS | 4 | 130 | 224 | 520000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DE BAGNEUX | 4 | 120 | 118 | 648000€ | 5400€ |
2020-08-07 | 51 | AV ALBERT PETIT | 6 | 140 | 147 | 575000€ | 4107€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DES BLAINS | 4 | 143 | 537 | 863869€ | 6041€ |
2022-10-27 | 20 | RUE COLBERT | 6 | 110 | 155 | 772370€ | 7022€ |
2021-06-24 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 40 | 185 | 270000€ | 6750€ |
2021-02-24 | 95 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 0 | 515000€ | 5722€ |
2023-03-02 | 13 | RUE COLBERT | 4 | 60 | 442 | 715000€ | 11917€ |
2022-05-06 | 37 | RUE MADAME CURIE | 6 | 150 | 175 | 865000€ | 5767€ |
2022-02-25 | 53 | AV ALBERT PETIT | 4 | 89 | 173 | 640000€ | 7191€ |
2020-02-07 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2023-04-12 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2020-07-20 | 30 | RUE MADAME CURIE | 3 | 40 | 160 | 300000€ | 7500€ |
2021-06-14 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 80 | 81 | 470000€ | 5875€ |
2021-09-16 | 20 | RUE MADAME CURIE | 4 | 70 | 180 | 515000€ | 7357€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 442 | 487500€ | 9949€ |
2021-09-17 | 6 | RUE MADAME CURIE | 4 | 75 | 177 | 480000€ | 6400€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DES BUTTES | 2 | 40 | 77 | 270000€ | 6750€ |
2019-09-11 | 66 | AV ALBERT PETIT | 3 | 110 | 158 | 535000€ | 4864€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 263 | 935000€ | 10163€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 196 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-11 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 338000€ | 5633€ |
2022-02-18 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 438000€ | 7300€ |
2022-03-11 | 36 | RUE HAIG TBIRIAN | 5 | 104 | 206 | 640000€ | 6154€ |
2022-10-20 | 185 | AV HENRI RAVERA | 3 | 42 | 617 | 2000000€ | 47619€ |
2023-02-10 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 185 | 598 | 841000€ | 4546€ |
2022-10-20 | 187 | AV HENRI RAVERA | 3 | 80 | 198 | 800000€ | 10000€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 167 | 510000€ | 10200€ |
2020-02-03 | 9 | RUE MARIE MICHEL BIORET | 3 | 68 | 360 | 550000€ | 8088€ |
2021-05-26 | 21 | RUE MARX DORMOY | 3 | 56 | 191 | 400000€ | 7143€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 40 | 182 | 260000€ | 6500€ |
2021-09-24 | 10 | AV PV COUTURIER | 4 | 130 | 262 | 763500€ | 5873€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 647 | 920000€ | 7077€ |
2019-08-09 | 34 | RUE DES SAINTS SAUVEURS | 6 | 109 | 336 | 603500€ | 5537€ |
2019-12-26 | 189 | AV HENRI RAVERA | 4 | 108 | 73 | 460000€ | 4259€ |
2019-07-24 | 10 | ALL CHARMILLES | 4 | 74 | 0 | 398250€ | 5382€ |
2021-12-14 | 12 | ALL CHARMILLES | 4 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2021-09-20 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 520000€ | 5474€ |
2022-10-21 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 690000€ | 7263€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DU DOC A SCHWEITZER | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2022-12-29 | 1 | RUE BEAUTEMPS BEAUPRE | 6 | 160 | 571 | 799000€ | 4994€ |
2021-02-15 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 184 | 590000€ | 4538€ |
2020-02-20 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 171 | 580020€ | 6824€ |
2022-08-31 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 318 | 813000€ | 7817€ |
2020-12-08 | 53 | RUE BLANCHARD | 3 | 76 | 440 | 795000€ | 10461€ |
2019-07-08 | 44 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 170 | 528500€ | 5181€ |
2020-12-22 | 14 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 96 | 317 | 635000€ | 6615€ |
2022-03-25 | 62 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 99 | 649000€ | 7211€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 59 | 389 | 397500€ | 6737€ |
2023-04-13 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 88 | 0 | 579000€ | 6580€ |
2019-10-17 | 5 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 86 | 153 | 540000€ | 6279€ |
2020-02-12 | 14 | RUE BEAUTEMPS BEAUPRE | 4 | 94 | 315 | 450000€ | 4787€ |
2020-02-26 | 9 | SEN DU BAS DES BUTTES | 6 | 156 | 255 | 742750€ | 4761€ |
2021-04-27 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 88 | 246 | 691000€ | 7852€ |
2022-11-16 | 5 | IMP SAMSON | 8 | 150 | 161 | 1225000€ | 8167€ |
2021-06-24 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 107 | 382 | 865000€ | 8084€ |
2021-07-26 | 8 | VLA MADELEINE | 3 | 52 | 77 | 510000€ | 9808€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 42 | 168 | 325000€ | 7738€ |
2021-06-29 | 41 | RUE BLANCHARD | 4 | 90 | 496 | 836660€ | 9296€ |
2022-04-19 | 3 | IMP SAMSON | 3 | 80 | 0 | 720000€ | 9000€ |
2020-03-09 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 63 | 341 | 420000€ | 6667€ |
2021-09-09 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 46 | 188 | 450000€ | 9783€ |